Hyresgästföreningen och Kalmarhem enas om en hyreshöjning på 5,4 procent efter att förhandlingarna strandat och ärendet avgjorts i Hyresmarknadskommittén.
Hyran höjs för Kalmarhems hyresgäster med 5,4 procent. Det kommunala bostadsbolaget hade gärna sett en mycket högre höjning.
KALMAR
Förhandlingarna om årets hyreshöjning mellan det kommunala bostadsbolaget Kalmarhem och Hyresgästföreningen strandade i december och ärendet lämnades över till Hyresmarknadskommittén (HMK) för avgörande.
Kalmarhem angav i HMK att de ville höja hyrorna med hela 13 procent, men hyreshöjningen hamnade till slut långt under den nivån, på 5,4 procent.
Jacob Nääf är anställd förhandlare på Hyresgästföreningen region Sydost och är den som har varit med under processen i HMK. Han är relativt nöjd med HMK:s beslut.
– Även om vi gärna hade sett en lägre överenskommelse är jag ändå positiv till att HMK inte gick på Kalmarhems linje. Det hade varit helt förödande för hyresgästerna, säger han.
För en bostad med en nuvarande månadshyra på 5 000 kronor innebär hyreshöjningen 270 kronor mer i månaden. Då den nya hyresnivån gäller från och med den första januari 2024 innebär det dock för Kalmarhems cirka 5 250 hushåll en retroaktiv hyresjustering i april som täcker in uteblivna hyresintäkter för januari, februari och mars.
Enligt Jacob Nääf hade man från hyresgästföreningens sida gärna önskat en större förståelse för hyresgästernas situation.
– Det kommer bli svårt för många hyresgäster att behöva betala tre månaders höjning på en och samma gång, speciellt i det svåra ekonomiska tidevarv vi lever i.
Enligt Kalmarhem fanns stora förhoppningar inför årets förhandlingar att komma överens utan Hyresmarknadskommitténs inblandning. Detta efter att en ny förtydligande förhandlingsmodell, även kallad ”Trepartsöverenskommelsen”, tagits fram som skulle väga samman tre faktorer: den allmänna kostnadsutvecklingen, lokala förutsättningar för fastighetsägarna samt hyresgästernas intressen.
– Men tyvärr saknades samsyn även i år, vilket såklart är tråkigt. Nu orsakar det dessutom retroaktiva hyresjusteringar som vi gärna hade undvikit.
Vi har respekt för och är medvetna om att det finns dem som har ett ansträngt ekonomiskt läge, samtidigt som vårt uppdrag är att förvalta våra bostäder och värna om hyresrätten som boendeform, säger vd Per Stephani i ett pressmeddelande.
Han är besviken över att hyreshöjningen ”bara” landade på 5,4 procent.
– Hyran är vår huvudsakliga intäkt och i år täcker justeringen knappt hälften av våra budgeterade kostnadsökningar. Detta kommer leda till många tuffa prioriteringsbeslut vilket tyvärr lär resultera i att vi måste skjuta på underhållet när vi egentligen behöver göra tvärtom för att inte lämna det eftersatta underhållet vidare till kommande generationer.
Vad gäller de strandade förhandlingarna med Kalmars privata hyresvärdar så är dessa ännu ej avslutade. De förhandlingarna sköts nu av en särskild skiljeman utsedd av hyresnämnden.
