Förhandlingarna mellan Kalmarhem och Hyresgästföreningen är klara. Hyrorna för 2025 höjs med 5,1 procent, en höjning som ingen av parterna är nöjd med.
Under hösten inleddes årets hyresförhandling mellan Kalmarhem och Hyresgästföreningen. Förhandlingarna strandade och parterna fick ta in hjälp utifrån för att komma i mål. Hyresförhandlingen för 2025 har nu avslutats efter medlingsbud av Hyresmarknadskommittén (HMK) som båda parter accepterat.
Det innebär en hyresjustering på 5,1 procent för 2025 och den nya hyran gäller från och med 1 januari.
– Generellt är vi missnöjda med att vi inte kommer överens med fallet Kalmarhem. Det är fjärde året i rad som förhandlingarna strandar. Det är vår bild från Hyresgästföreningarnas sida att vi är konstruktiva i förhandlingarna och med de bud vi framför. Det ligger årligen i linje med utfallet som HMK landar på. Så har det sett ut i fyra års tid, säger Jacob Nääf, förhandlare på Hyresgästföreningen region Sydost.
Han menar att nivån på 5,1 procent ligger i linje med var de flesta förhandlingsöverenskommelser har landat nationellt, men att det ändå är bekymmersamt om man tittar på effekten av de senaste årens höjningar.
– Man har höjt hyrorna med 15 procent på tre år, ungefär samma höjning som man gjorde på nästan 12 år innan. Hyran är en av de största utgiftsposterna ett hushåll har. När den höjs med 15 procent på ett par år spelar det roll. De billiga lägenheterna försvinner snabbt från marknaden och de dyrare lägenheterna får de högsta höjningarna eftersom det höjs i procent varje år, konstaterar Jacob Nääf.
Från Kalmarhems sida har man en annan bild av situationen och menar att den årliga hyresförhandlingen är av stor betydelse för att ge förutsättningar för Kalmarhems underhållsbehov.
– Långsiktig fastighetsförvaltning är förknippat med underhåll av fastigheter, och där hyran är vår enda intäkt. Det är därför av största vikt att vi får en hyresjustering som svarar upp mot de kostnadsökningar och underhållsbehov vi står inför. Då årets hyreshöjning dessvärre inte täcker upp för kostnadsökningarna i samhället innebär det att utrymmet för underhåll blir mer begränsat än vi hade hoppats, säger Kalmarhems tf VD Johan Frick i ett pressmeddelande.
Kalmarposten har sökt Johan Frick.
